• ofis@infomax-bg.com
  • 37 Knyaz Boris I Str., floor 1 - Burgas
 Как да изберем агенция за недвижими имоти

Как да изберем агенция за недвижими имоти

Ако сте решили да продадете имота си без помощта на агенция за недвижими имоти, тогава също има добри начини да оцените правилно имота си. Благодарение на интернет, вие разполагате с цялата необходима информация за едно качествено опознаване на пазара.

Идеята тук е да видите какви сходни на вашето жилище се предлагат. Ето и главните фактори, по които трябва да се ръководите, когато оценявате имота си:

  • локация,
  • квадратура,
  • тип строителство,
  • година на строеж,
  • етаж,
  • изложение на стаите,
  • асансьор,
  • състоянието на общите части на входа,
  • шум,
  • гледка,
  • гаражи / паркоместа,
  • и разбира се – общото състояние на имота.

Локация

Оказва се, че локацията има най-голяма тежест върху цената на един имот. Местоположението на дадено жилище включва особености като градски транспорт (транспортна обезпеченост), време за пътуване до и от работното място, наличие на зелени площи (паркове), училища, детски градини, супермаркети, и други.

Ориентирайте се към подобни имоти с максимална близост до предлагания от вас. Обърнете внимание на конкретни специфики на квартала или населеното място. Идентични жилища, разположени през една улица, може да имат хиляди левове разлика в цената.

Като цяло, имотите, разположени на места с добре развити обществени услуги, ще се продават на по-висока цена благодарение на удобната си локация.

Квадратура

Квадратура на жилищеКвадратурата на жилището ще ви даде средната цена на квадрат – това е много важен показател, тъй като всички купувачи се ориентират по нея.

Броят на стаите и тяхното разпределение също са пряко свързани с оценяването на жилище. Гледайте имоти сходни по площ с вашия, като основното тук е да са със същия брой стаи – в края на краищата, не е възможно да се сравняват цените на квадратен метър на двустайни и тристайни жилища, дори и те да са в един и същи жилищен блок.

Тип строителство

Типът строителство говори сам за себе си, като имотите в новопостроените сгради са предпочитани от купувачите заради по високото качество на съвременното строителство (в сравнение с панелното строителство и ЕПК строителството) и подобрената функционалност.

Имайте предвид, че разликата в цените на тухлени сгради и панелни блокове е почти винаги в ползва на тухленото строителство. Но, разбира се, крайната оценка на имота ще зависи много и от други ценообразуващи фактори като локация и общото състояние на жилището, включително и на общите части.

Винаги сравнявайте вашия имот само с имоти в същата категория – тухла с тухла, панел с панел, и така нататък.

Целта е акцентът на презентацията да е върху имота, а не върху продавача, като това стане пред максимално широка аудитория. Ето защо, публикуването на имот с такава необичайна цена рязко противоречи на тази изпитана стратегия за успешно оценяване на имот.

Важно е да се обърне внимание на факта, че ценообразуването не е еднократен и еднопосочен процес. В продажбата на имота влизат много фактори, и вие едва ли ще бъдете подготвени за всички. Следете пазара отблизо и бъдете отворени за диалог и преговори – това гарантирано ще ускори процеса на продажба.

INFOMAX

Author url : go to url

Leave a Reply

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *